BUNGALOW IN RUHIGER LAGE 
MIT AUSBAURESERVE, TOLLEM GARTEN
UND VIEL POTENZIAL

Zögern Sie nicht und nehmen Sie Ihr Telefon in die Hand und rufen Sie uns an. Wir sind grundsätzlich bereit, Verhandlungen mit dem Eigentümer für Sie zu führen, wenn uns nachvollziehbare Argumente und realistische Angebote vorgelegt werden.

 

Egal ob Familien, die Wert auf eine großartige Infrastruktur legen, Paare, die zukunftsorientiert planen & die Vorzüge des ebenerdigen & barrierefreien Bungalows schätzen oder ein Mix aus beidem, bei dem die ruhige Lage überzeugt: diese Immobilie wird  vielfältigen Anforderungen gerecht & erfüllt sämtliche Ansprüche, die Sie an Ihre neue Immobilie stellen.

 

In ruhiger Lage, aber dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Quickborns entfernt, erwartet Sie zurückgezogen der im Jahr 1962 massiv erbaute Bungalow mit herrlichem Außenbereich, dessen Garten nach Süden ausgerichtet ist & in dem eine wunderschöne Platane wächst, die in den heißen Sommermonaten wohltuenden Schatten spendet.

Nutzen Sie die Möglichkeiten, sich selbst zu verwirklichen & Ihre individuellen Wünsche auszudrücken. Dahingehende Impressionen könnten sich beispielsweise auf die zur Wohnfläche ausbaubaren Garage beziehen. Dieses Konzept wurde bereits bei zahlreichen vergleichbaren Bungalows in unmittelbarer Nähe umgesetzt & verschafft Ihnen relativ mühelos ein weiteres Zimmer.

Die vorhandenen Räumlichkeiten beginnen im Eingangsbereich mit Windfang & erstrecken sich von der Diele abgehend. Hierbei fällt positiv das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf, von dem Sie einen herrlichen Ausblick in Ihren Garten genießen. Die Fensterbank des großen Panoramafensters könnte zu einer gemütlichen Sitzfensterbank erweitert werden, die zukünftig zum Verweilen bei einer heißen Tasse Kaffee einlädt & von der Sie Ihren Kindern beim Spielen zusehen können.

Der angrenzende Wintergarten mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, der 1991 angebaut wurde, verleiht das Gefühl von Freiheit & verfügt über einen Kamin.

Im Ostteil des Gebäudes, angrenzend an Wintergarten & Wohnzimmer, befindet sich das Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz. Es grenzt ein weiteres Zimmer an, das Sie individuell nutzen können. Das Vollbad & das Gäste-WC sind aus dem Jahr 2007 & verfügen z.T. über Fußbodenheizung.

Von der im Jahr 2008 neu errichteten Küche mit Granit-Arbeitsplatte & Soft-Close-System haben Sie einen tollen Ausblick in den Vorgarten.

In dem gegenüberliegenden Zimmer, das durch die Doppelschiebetür vom Wohnzimmer trennbar ist, könnte sich Ihr Esszimmer befinden. Denkbar ist allerdings auch ein Kinderzimmer.

Im dann westlichen Teil des Hauses erreichen Sie, abgehend von der Küche über den Flur, den Heizungsraum mit dem im Jahr 2011 neu installierten Heizkessel von der Fa. Brötje & dem neuem Weishaupt Brenner. Außerdem steht Ihnen der angrenzende Abstellraum inkl. neuem Sicherungskasten zur Verfügung. Stichwort Elektrik: im gesamten Haus sind 3 Adrige Kabel verlegt + FI Schutzschalter. 

Den Spitzboden erreichen Sie ebenfalls in diesem Bereich des Erdgeschosses über das dreiteilige Leiternteil mit Ausklappfunktion.

Über den separaten Nebeneingang erreichen Sie den angrenzenden Stellplatz , be- und entladen Ihren PKW in Windeseile & haben ebenfalls Zugang zur Garage.

Über den Außenbereich erreichen Sie auch den 20 m² Geräteschuppen - ebenfalls massiv gebaut - der alternativ auch als Fitnessstudio, Laube oder Werkstatt genutzt werden kann.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Vorgarten.

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Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass bei dieser Immobilie möglicherweise Arbeiten notwendig sind, die über klassische Renovierungsarbeiten hinausgehen, sich aber an Ihren Bedürfnissen orientieren. Wir meinen z.B. Fenster oder Böden. Mit dieser Immobilie treffen Sie eine richtige Entscheidung & ermöglichen sich Ihren Familien(t)raum in einem familienfreundlichen Umfeld.

Es liegen verschiedene Rechnungen vor, die Wartungen & Reparaturen belegen